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Großes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

Schaufensteransicht
Schaufensteransicht
Gebäudeansicht 1
Gebäudeansicht 1
Gebäudeansicht 2
Gebäudeansicht 2
Geschäftslokal vorne
Geschäftslokal vorne
Geschäftslokal vorne
Geschäftslokal vorne
Geschäftslokal mitte
Geschäftslokal mitte
Geschäftslokal hinten
Geschäftslokal hinten
Rainerstraße_Plan_Projektas_G6+G7
Rainerstraße_Plan_Projektas_G6+G7
SchaufensteransichtGebäudeansicht 1Gebäudeansicht 2Geschäftslokal vorneGeschäftslokal vorneGeschäftslokal mitteGeschäftslokal hintenRainerstraße_Plan_Projektas_G6+G7
Beschreibung

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 485,99 m²
Verkaufsfläche: ca. 440 m²
Schaufensterfront: ca. 12 m
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 440 m² welche individuell gestaltet werden kann. Inkludiert sind ein Lager- oder Büroraum, eine Teeeküche und Sanitäranlagen. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Mode und Interior Design Geschäft geführt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: strapazierfähiger PVC Boden
Schaufenster: ca. 12 m Länge
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.317,87/ Monat
Betriebskosten: € 3,01 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.468,07 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 28.100,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6317,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1468,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1557,18
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Gesamtbetrag 9343,12
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Heizwärmebedarf:69.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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