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Großzügige Büro- oder Praxisflächen im Zentrum mit hervorragender Infrastruktur!

Großraumbüro Ansicht
Großraumbüro Ansicht
Großraumbüro Ansicht 2
Großraumbüro Ansicht 2
Großraumbüro Ansicht 3
Großraumbüro Ansicht 3
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Innenhofansicht Paul Hahn Center
Innenhofansicht Paul Hahn Center
Seminarraum Ansicht
Seminarraum Ansicht
Werkstatt Ansicht
Werkstatt Ansicht
Grünzone Paul Hahn Center
Grünzone Paul Hahn Center
Planskizze_Paul-Hahn-Straße 1-5_Top 21_Projektas
Planskizze_Paul-Hahn-Straße 1-5_Top 21_Projektas
Großraumbüro AnsichtGroßraumbüro Ansicht 2Großraumbüro Ansicht 3Aussenansicht Paul Hahn CenterInnenhofansicht Paul Hahn CenterSeminarraum AnsichtWerkstatt AnsichtGrünzone Paul Hahn CenterPlanskizze_Paul-Hahn-Straße 1-5_Top 21_Projektas
Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 272,55 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: große offene Bürofläche, Lager-/Archivraum, Besprechungsraum, Teeküche mit Sozialraum
Stockwerk: 2 (mit Lift)
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,12
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese große, gut unterteilbare Bürofläche mit ca. 272,55 m² im 2. Stock des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in eine offene Bürofläche, einen Besprechungsraum sowie einen Archiv-/Lagerraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche mit Sozialraum und getrennte Sanitäranlagen. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: Außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,12 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.214,05 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 460,08 / Monat
Heizkosten: € 127,80 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.100,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2214,05 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 460,08 zzgl 20% USt.
Heizkosten 127,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 560,39
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Gesamtbetrag 3362,32
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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