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Großzügige Bürofläche mit Seminarräumen in Zentrumsnähe!

Empfangsbereich
Empfangsbereich
Sozial Bereich
Sozial Bereich
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Seminarraum
Seminarraum
Grünzone Paul Hahn Center
Grünzone Paul Hahn Center
Teeküche
Teeküche
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Planskizze Top 33
Planskizze Top 33
EmpfangsbereichSozial BereichAussenansicht Paul Hahn CenterSeminarraumGrünzone Paul Hahn CenterTeekücheInnenhof Ansicht Paul Hahn CenterPlanskizze Top 33
Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - FORTBILDUNG - MED-CAMPUSNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 265,07 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,50
Bezugstermin: ab 1.4.2021

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 265,07 m² im 3. Geschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in Einzelbüroräume und einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, einen Lager- oder Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.988,02 / Monat
Betriebskosten: € 2,16 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 571,74 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 9.300,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1988,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 447,45 zzgl 20% USt.
Heizkosten 124,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 511,95
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Gesamtbetrag 3071,71
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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