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Großraumbüro Ansicht 1
Großraumbüro Ansicht 1
Großraumbüro Ansicht 2
Großraumbüro Ansicht 2
Teeküche Sozialraum
Teeküche Sozialraum
Archivraum
Archivraum
Eingang
Eingang
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Wienerstraße 221_Plan_Top2.4_H2_2OG
Wienerstraße 221_Plan_Top2.4_H2_2OG
Großraumbüro Ansicht 1Großraumbüro Ansicht 2Teeküche SozialraumArchivraumEingangStiegenhausHausansichtWienerstraße 221_Plan_Top2.4_H2_2OG
Beschreibung

OPEN SPACE - INDIVIDUELLE BÜRORÄUME - TEEKÜCHE - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 121,38 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Open Space, 1 Büroraum, Teeküche
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,42 m²
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die gut gepflegte Fläche besteht aus einem großen Open Space Büroraum, einem Einzelbüro und verfügt über eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlangen. Zugang zum 2. Obergeschoß über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, einer hauseigenen Tiefgarage, Lagerflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: strapazierfähiger PVC Boden
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,42 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 780,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 3.700,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 780 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 225 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 201
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Gesamtbetrag 1206
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Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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