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Günstiges Geschäftslokal im Zentrum sofort verfügbar!

Außenansicht
Außenansicht
vorderer Verkaufsraum
vorderer Verkaufsraum
vorderer Verkaufsraum
vorderer Verkaufsraum
Geschäft mitte
Geschäft mitte
hinterer Verkaufsraum
hinterer Verkaufsraum
hinterer Verkaufsraum
hinterer Verkaufsraum
Planskizze_Langgasse 10_EG_Projektas
Planskizze_Langgasse 10_EG_Projektas
Außenansichtvorderer Verkaufsraumvorderer VerkaufsraumGeschäft mittehinterer Verkaufsraumhinterer VerkaufsraumPlanskizze_Langgasse 10_EG_Projektas
Beschreibung

GESCHÄFT - SOFORT EINZIEHEN - SCHILLERPLATZ - GÜNSTIGE MIETE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 112,10 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 1 vorhanden
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem zentral gelegenen Gebäude steht eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab sofort zur Miete zu Verfügung. Der vordere Geschäftsbereich ist durch ein Schaufenster und den Eingang gut einsehbar. Lagermöglichkeiten sind im hinteren Bereich verfügbar. Das Objekt eignet sich zum Beispiel als Projekt Büro da auch kurzfristige Mietverträge möglich sind. Die genaue Raumaufteilung ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt zwischen Schillerpark und den Krankenhäusern der Barmherzigen Schwestern und Brüder im Zentrum der Stadt. Eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung bieten regelmäßige Strassenbahnverbindungen nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind in den öffentlichen Tiefgaragen in der Umgebung anmietbar. Vor dem Gebäude ist Parken in der Kurzparkzone möglich.

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.008,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 117,19 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: € 4.100,00
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1008 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 117,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 225,04
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Gesamtbetrag 1350,23
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Heizwärmebedarf:96.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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