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Günstiges Projektbüro im Zentrum sofort verfügbar!

Büroraum Ansicht 1
Büroraum Ansicht 1
Büroraum Ansicht 2
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Kleiner Büroraum
Kleiner Büroraum
Besprechung
Besprechung
Büroraum Ansicht 3
Büroraum Ansicht 3
Büroraum Ansicht 4
Büroraum Ansicht 4
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Büroraum Ansicht 5
Büroraum Ansicht 5
Büroraum Ansicht 6
Büroraum Ansicht 6
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Planskizze_Langgasse 10_1.OG_Projektas
Planskizze_Langgasse 10_1.OG_Projektas
Planskizze_Langgasse 10_2.OG_Projektas
Planskizze_Langgasse 10_2.OG_Projektas
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Beschreibung

ALTBAUBÜRO - SOFORT EINZIEHEN - SCHILLERPLATZ - GÜNSTIGE MIETE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 226,35 m²
Bürofläche: ca. 206,10 m²
Keller/Archiv: ca. 22,30 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG und 2. OG
WC Anlagen: 2 vorhanden
Nettomiete / m²: € 7,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem zentral gelegenen Gebäude steht eine attraktive Altbaubürofläche mit Parkettböden ab sofort zur Miete zu Verfügung. Über 2 Stockwerke verteilt sind 4 großzügige Büroräume mit je ca. 25m², 4 Einzelbüroräume mit je ca. 14 m² sowie Sozialräume und Archivräume. Das Objekt eignet sich zum Beispiel als Projekt Büro da auch kurzfristige Mietverträge möglich sind. Die genaue Raumaufteilung ist den beiliegenden Stockwerksplänen zu entnehmen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt zwischen Schillerpark und den Krankenhäusern der Barmherzigen Schwestern und Brüder im Zentrum der Stadt. Eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung bieten regelmäßige Strassenbahnverbindungen nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind in den öffentlichen Tiefgaragen in der Umgebung anmietbar. Vor dem Gebäude ist Parken in der Kurzparkzone möglich.

AUSSTATTUNG
Zustand: Altbau
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhandene Kabelkanäle
Heizung: Zentralheizung
Klima: teilweise klimatisiert
Teeküche: ja
Barrierefrei: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.585,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 205,54 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: € 6.500,00
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1584,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 205,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 358
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Gesamtbetrag 2147,99
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Heizwärmebedarf:96.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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