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Gut ausgestattes Büro direkt an der Linzer Landstraße!

Empfang / Eingangsbereich
Empfang / Eingangsbereich
Büroraum 1
Büroraum 1
Besprechungsraum / Einzelbüro
Besprechungsraum / Einzelbüro
Büroaussicht
Büroaussicht
Planskizze Top 6
Planskizze Top 6
Empfang / EingangsbereichBüroraum 1Besprechungsraum / EinzelbüroBüroaussichtPlanskizze Top 6
Beschreibung

ZENTRALE LAGE - SEHR GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START!

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 184,92 m²
Raumaufteilung: offener Empfangsbereich, 3 Büroräume, getrennte WC´s, Dusche, Teeküche, Abstellraum
Stockwerk: 2 (mit Lift)
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab 1.1. 2024 ist eine ca. 185 m² große Bürofläche im 2.OG der Landstraße 15 verfügbar.
Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Die Fläche besticht durch 3 helle Büroräume, einen offenen Empfangsbereich, eine Teeküche und bietet mit guter Grundausstattung Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Die Raumkonfiguration ist der Planskizze zu entnehmen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gebäude Landstraße 15 ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle Taubenmarkt) sehr gut erreichbar. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem warten auf Sie im nahen Umfeld mehrere Gastrobetriebe, die für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbieten.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Decke: abgehängt
Boden: Parkett
Teeküche: vorhanden
Sanitäranlagen: 2 getrennte WC´s, separate Dusche
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Betriebskosten: € 308,19 / Monat
Heizkosten: € 190,58 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Hausverwaltungshonorar: € 475,00 einmalig
Kaution: € 7.970,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1571,82 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 308,19 zzgl 20% USt.
Heizkosten 190,58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 414,12
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Gesamtbetrag 2484,71
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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