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gut sichtbare Bürofläche mit Schauraum nähe WIFI ab sofort verfügbar!

Außenansicht
Außenansicht
Geschäfts-/Bürofläche
Geschäfts-/Bürofläche
Empfang
Empfang
Empfang 2
Empfang 2
Bürofläche
Bürofläche
kleiner Büroraum
kleiner Büroraum
großer Büroraum
großer Büroraum
Haupteingang
Haupteingang
Wienerstraße 221_Plan_Top1_H1_EG
Wienerstraße 221_Plan_Top1_H1_EG
AußenansichtGeschäfts-/BüroflächeEmpfangEmpfang 2Büroflächekleiner Büroraumgroßer BüroraumHaupteingangWienerstraße 221_Plan_Top1_H1_EG
Beschreibung

BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: diverse Optionen möglich
Stockwerk: Erdgeschoß
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 6,27 m²
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Geschäftsfläche kann sowohl als Büro oder Geschäft genutzt werden! Die gut gepflegte Fläche ist in mehrere Teilbereiche unterteilt und sowohl direkt von der Straße zugänglich als auch vom zentralen Eingangsbereich des Gebäudes. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlangen sind vorhanden. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, einer hauseigenen Tiefgarage, Lagerflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliesen/Parkett
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,27 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,75 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 376,99 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 6.300,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 376,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 345,4
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Gesamtbetrag 2072,39
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Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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