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Gut sichtbare Geschäftsfläche im Auhoffeld - Nähe JKU SCIENCE PARK

Aussenansicht
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Shopfront
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Aussenansicht
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Freistädterstraße 113-115_EG_Top20a
Freistädterstraße 113-115_EG_Top20a
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Beschreibung

BÜRO - SHOWROOM - DORNACH - GASTROGEEIGNET

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 89,44 m²
Raumaufteilung: Geschäftsfront, Lager/Produktion, Sanitäreinrichtung
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar vor dem Lokal für € 35,00 netto
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,86
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Geschäftslokal mit großer, straßenseitiger Auslagenfront ist unterteilt in einen vorderen Verkaufsraum mit ca. 33,46 m², einem Produktions- oder Lagerraum mit ca. 34 m² und separaten Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung kann auch verändert werden um den Anforderungen zu entsprechen. Ausgestattet mit Fliesenboden und Lüftung kann diese Einheit für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen genutzt werden. Gut sichtbare Aussenwerbung ist möglich um die gute Sichtbarkeit des Geschäfts noch weiter zu unterstreichen. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss des GMK Center Auhoffeld direkt an der Autobahnanbindung Dornach. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ein Straßenbahnanschluß befindet sich in der näheren Umgebung.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliesen
Schaufenster: ja
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,86 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.150,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,95 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 175,00 / Monat
Heizkosten: € 0,45 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 40,00 / Monat
Parken: € 35,00 zzgl. Ust
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 - 10 Jahre
Kaution: € 6900,00
Provision: 3 BMM zzgl. Ust

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 20% USt.
Heizkosten 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 273
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Gesamtbetrag 1638
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Heizwärmebedarf:99.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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