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Helles 130 m² Büro mit Lager am Franzosenhausweg sofort verfügbar!

Gebäudeansicht mit Parkplätzen
Gebäudeansicht mit Parkplätzen
Empfangsbereich
Empfangsbereich
offene Bürofläche
offene Bürofläche
offene Bürofläche
offene Bürofläche
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Lagerraum
Lagerraum
Archivraum
Archivraum
Zugang Sanitär / Abstellraum
Zugang Sanitär / Abstellraum
Planskizze Büro EG
Planskizze Büro EG
Gebäudeansicht mit ParkplätzenEmpfangsbereichoffene Büroflächeoffene BüroflächeBüro 1Büro 2Büro 3LagerraumArchivraumZugang Sanitär / AbstellraumPlanskizze Büro EG
Beschreibung

BÜROFLÄCHE - ERDGESCHOSS - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 131 m²
Bürofläche: ca. 87 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: 5 inklusive
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,54
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im Erdgeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Die derzeitige Konfiguration der Räumlichkeiten kann den Bedürfnissen des neuen Nutzers selbstverständlich angepasst werden. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 3 individuelle Büroräume, einen Lagerraum sowie Archiv und Sanitärräume unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Klima: vorhanden
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,54 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 150,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 150,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 5 Parkplätze inklusive
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Heizkosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310
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Gesamtbetrag 1860
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)

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