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Hochwertiges Büro direkt an der Meixnerkreuzung!

Empfang / Eingangsbereich
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Gebäudeansicht
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Planskizze Top 7
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Beschreibung

AUSGEZEICHNETE LAGE - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS

Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).

Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt.

Ab März 2022 steht diese gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 156 m² im 3. OG (Lift vorhanden) zur Anmietung zur Verfügung.
Vom einladenden Eingangsbereich erreicht man ein Einzelbüro und einen offen gestalteten Büroraum mit Besprechungsecke, welcher auf Wunsch unterteilt werden kann. Ein weiterer Raum wird derzeit als EDV Raum mit kleiner Teeküche genutzt. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen.
Die moderne Bauweise ermöglicht den Grundriss nach Mieterwünschen anzupassen.

Ausstattungsfeatures im Überlick:
> 3-Fachverglasung
> Außenjalousien
> Boden- und Fensterkanal
> Klimaanlage
> Fußbodenheizung
> uvm.


Miete: € 10,- pro m² mtl. netto
Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto

Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1568,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 235,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 360,85
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Gesamtbetrag 2165,11
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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