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Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal Linz/Leonding!

Aussenansicht (1)
Aussenansicht (1)
Visualisierung Vogelperspektive
Visualisierung Vogelperspektive
Haus - Vorderseite
Haus - Vorderseite
Haus - Vorderseite
Haus - Vorderseite
Straßenansicht
Straßenansicht
Gebäudeeingang
Gebäudeeingang
Ansicht Garage
Ansicht Garage
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Ausblick Terrasse
Ausblick Terrasse
LAGEANSICHT
LAGEANSICHT
PLAN _ 2.OG
PLAN _ 2.OG
Aussenansicht (1)Visualisierung VogelperspektiveHaus - VorderseiteHaus - VorderseiteStraßenansichtGebäudeeingangAnsicht GarageTerrasseTerrasseAusblick TerrasseLAGEANSICHTPLAN _ 2.OG
Beschreibung

NEUBAU - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS

Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).

Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt.

Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 421 m² wird nach Mieterwunsch eingeteilt und kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden.

Ein absolutes Highlight dieses Büros im 2. OG ist die großzügige 55 m² Terrasse, die sowohl für die Frischluftpause zwischendurch, als auch für Firmenevents genutzt werden kann.

Ausstattungsfeatures im Überlick:
> 3-Fachverglasung
> Außenjalousien
> Boden- und Fensterkanal
> Klimaanlage
> Fußbodenheizung
> uvm.


Miete: € 10,- pro m² mtl. netto
Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto

Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4211,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 631,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 968,64
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Gesamtbetrag 5811,86
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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