Beschreibung
BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 324,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 300,00 m²
Schaufensterfront: ca. 6 m
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 324,7 m². Inkludiert ist ein Lager- oder Büroraum sowie eine Teeeküche im hinteren Bereich des Showrooms. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Diese Geschäftsfläche könnte auf ca. 485 m² erweitert werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Möbel und Interior Design Geschäft geführt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: strapazierfähiger PVC Boden
Schaufenster: ca. 6 m Länge
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Beleuchtung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.221,10 / Monat
Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 940,35 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 18.600,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete | € | 4221,1 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 940,35 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1032,29 | |
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Gesamtbetrag | € | 6193,74 | |
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Heizwärmebedarf: | 69.53 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |