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Ideal gelegenes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

Shopfront
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Showroom Eingangsbereich
Showroom Eingangsbereich
Showroom Eingang & Schaufenster
Showroom Eingang & Schaufenster
Showroom
Showroom
Showroom Mitte
Showroom Mitte
Showroom Hinten
Showroom Hinten
Rainerstraße 6-8 G 7_Plan
Rainerstraße 6-8 G 7_Plan
ShopfrontShowroom EingangsbereichShowroom Eingang & SchaufensterShowroomShowroom MitteShowroom HintenRainerstraße 6-8 G 7_Plan
Beschreibung

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ

Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 324,7 m². Inkludiert ist ein Lager- oder Büroraum im hinteren Bereich des Showrooms. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m.

Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

Konditionen:

- Miete: € 13 / m² netto
- Betriebskosten: € 2,90 / m² netto zzgl. HK und Strom
- Kaution: 3 BMM zzgl. UST
- Mieterprovision: 3 BMM zzgl. UST

Verfügbarkeit: ab sofort

Das Lokal wurde bis zuletzt als Möbel und Interior Design Geschäft geführt.

Sie haben Interesse?
Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4221,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 940,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1032,29
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Gesamtbetrag 6193,74
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Heizwärmebedarf:69.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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