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Ideales Büro mit Lager/Werkstatt im Gewerbepark Urfahr!

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
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Stiegenhaus
Stiegenhaus
Planskizze EG
Planskizze EG
AußenansichtAußenansichtStiegenhausPlanskizze EG
Beschreibung

BÜRO - WERKSTATT - LAGER - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 320 m²
Raumaufteilung: Bürofläche individuell planbar, Lagerfläche
Stockwerk: EG
Parkplätze: 6 anmietbar für je € 40,00 / Monat zzgl. Ust
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,80 Büro, € 7,50 Lager
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im modernen Gewerbepark Urfahr befindet sich diese ausgezeichnete Möglichkeit eine 320 m² große Erdgeschossfläche zur Büro- und Lagernutzung als Betriebsstandort anzumieten. Die Fläche kann den Ansprüchen des zukünftigen Mieters gemäß ausgebaut werden. Bis zu 6 Parkplätze können direkt vor dem Gebäude für je € 40,00 zzgl. Ust angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Gewerbepark Urfahr ist in nur wenigen Gehminuten von den nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen (Freistädterstrasse, Peuerbachstrasse, Linke Brückenstrasse) sehr gut öffentlich angeschlossen. Der Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Parkplätze können vor dem Gebäude angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Büro Miete: € 9,80 / m² / Monat
Lager Miete: € 7,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.458,00 / Monat
Büro Betriebskosten: € 3,00 / m² / Monat
Lager Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.334,00 / Monat
Heizkosten: inkludiert in BK
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 15.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3136 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 960 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 819,2
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Gesamtbetrag 4915,2
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Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

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