Offene Stellen, Arbeitssuche, Jobs, Geschäftsflächen in Österreich

Ideales Büro mit Lager/Werkstatt im Gewerbepark Urfahr!

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Bürofläche
Bürofläche
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Teeküche
Teeküche
Teeküche
Teeküche
Technikraum
Technikraum
Planskizze 1.OG
Planskizze 1.OG
Planskizze EG
Planskizze EG
AußenansichtAußenansichtStiegenhausBesprechungsraumBüroflächeBüroraumBüroraumBüroraumTeekücheTeekücheTechnikraumPlanskizze 1.OGPlanskizze EG
Beschreibung

BÜRO - WERKSTATT - LAGER - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 530 m²
Bürofläche: ca. 210 m²
Lagerfläche: ca. 320 m² Lager/Werkstatt
Raumaufteilung: offener Bürobereich, 3 Büroräume / Besprechung, Teeküche, Serverraum, Archiv, Lagerfläche
Stockwerk: EG + 1. OG
Parkplätze: 8 anmietbar für je € 40,00 / Monat zzgl. Ust
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,80 Büro, € 7,50 Lager
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im modernen Gewerbepark Urfahr befindet sich diese ausgezeichnete Möglichkeit ein 320 m² Lager mit angeschlossenem 210 m² Büro als Betriebsstandort anzumieten. Die beheizte Lagerfläche im Erdgeschoss kann auch als Werkstätte oder Labor genutzt werden. Im 1. OG darüber ist das mit Doppelboden und Teppichfliesen ausgestattete Büro welches über 3 großzügige Büroräume, einen offenen Bürobereich, eine komplette Teeküche sowie einen klimatisierten Technikraum verfügt. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Deckenkühlung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. Bis zu 8 Parkplätze können direkt vor dem Gebäude für je € 40,00 zzgl. Ust angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Gewerbepark Urfahr ist in nur wenigen Gehminuten von den nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen (Freistädterstrasse, Peuerbachstrasse, Linke Brückenstrasse) sehr gut öffentlich angeschlossen. Der Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Parkplätze können vor dem Gebäude angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Klima: Kühldecke
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Büro Miete: € 9,80 / m² / Monat
Lager Miete: € 7,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.458,00 / Monat
Büro Betriebskosten: € 3,00 / m² / Monat
Lager Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.334,00 / Monat
Heizkosten: inkludiert in BK
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 21.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4458 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1334 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1158,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6950,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Direkte Anfrage für diese Anzeige