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Ihr neues Geschäft mit großer Schaufensterfront im Einkaufszentrum Muldenstraße

Frontansicht
Frontansicht
Schaufenster
Schaufenster
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Toiletten
Toiletten
Büro / Teeküche
Büro / Teeküche
Büro / Lager
Büro / Lager
FrontansichtSchaufensterVerkaufsflächeVerkaufsflächeVerkaufsflächeVerkaufsflächeToilettenBüro / TeekücheBüro / Lager
Beschreibung

Dieses ca. 224 m² große Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im beliebten Siedlungsgebiet Spallerhof - direkt im revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an:
Büro, Ordination bzw. Praxis, Einzelhandel mit Waren aller Art, Vereine, Kurs- und Ausstellungsräumlichkeiten, Wellness bzw. Fitness, Fachhandel für Fahrräder bzw. E-Bikes, uvm. ...

Profitieren Sie zukünftig von der stark frequentierten Lage in einem etablierten Gewerbeumfeld, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Türe sowie die großen Schaufensterflächen.

Konditionen:
Miete: € 1.997,60 zzgl. gesetzlicher USt (je nach Vertragslaufzeit geringfügig verhandelbar)
Betriebskosten: € 799,13 zzgl. gesetzlicher USt
Heizkosten: € 149,81 zzgl. gesetzlicher USt
Kaution: 10.000,00
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt


Sie haben INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1997,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 799,13 zzgl 20% USt.
Heizkosten 149,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 589,31
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Gesamtbetrag 3535,85
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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