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Ihr Platz für gute Geschäfte: Boutique in Bestlage auf der Spittelwiese!

Geschäftsfläche OG
Geschäftsfläche OG
Geschäftsfläche EG
Geschäftsfläche EG
Aussenansicht
Aussenansicht
Geschäftsfläche EG
Geschäftsfläche EG
GEschäftsfläche OG
GEschäftsfläche OG
Planskizze TOP SP 020
Planskizze TOP SP 020
Geschäftsfläche OGGeschäftsfläche EGAussenansichtGeschäftsfläche EGGEschäftsfläche OGPlanskizze TOP SP 020
Beschreibung

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca.76 m²
Stockwerk: EG + OG
Sanitäranlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 40,00
Bezugstermin: 1.1.2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses einmalige Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar direkt neben dem Eingang zur Linzerie auf der Spittelwiese. Die attraktive Geschäftsfläche besteht aus ca. 30 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Schaufensterfront aus öffenbaren Glasfaltelementen. Über eine architektonisch ansprechende Wendeltreppe ist die im 1. OG darüber gelegene zusätzliche Verkaufsfläche mit ca. 27 m² verbunden. Angeschlossen ist ebenfalls eine kleine Teeküche und eigene Sanitäranlagen. Das 1. OG ist auch über einen außenliegenden Lift zugänglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Geschäftslokal im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Schaufenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 40,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.040,00 / Monat
Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 478,80 / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 76,00 / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Gesamtklimakosten: € 53,20 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses (€ 76,00), Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses (€ 304,00)
Befristung: 7 - 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3040 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 478,8 zzgl 20% USt.
Heizkosten 129,2 zzgl 20% USt.
Sonstiges 380 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 805,6
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Gesamtbetrag 4833,6

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