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Ihr Platz für gute Geschäfte: Boutique in Bestlage auf der Spittelwiese!

Geschäftsfläche OG
Geschäftsfläche OG
LINZERIE Edireal Illustrationen6
LINZERIE Edireal Illustrationen6
Geschäftsfläche EG
Geschäftsfläche EG
LINZERIE Edireal Illustrationen
LINZERIE Edireal Illustrationen
Geschäftsfläche EG
Geschäftsfläche EG
LINZERIE Edireal Illustrationen3
LINZERIE Edireal Illustrationen3
GEschäftsfläche OG
GEschäftsfläche OG
LINZERIE Edireal Illustrationen5
LINZERIE Edireal Illustrationen5
Aussenansicht
Aussenansicht
Planskizze TOP SP 020
Planskizze TOP SP 020
Geschäftsfläche OGLINZERIE Edireal Illustrationen6Geschäftsfläche EGLINZERIE Edireal IllustrationenGeschäftsfläche EGLINZERIE Edireal Illustrationen3GEschäftsfläche OGLINZERIE Edireal Illustrationen5AussenansichtPlanskizze TOP SP 020
Beschreibung

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca.76 m² (weitere Flächen von 89 m² bis 295 m² verfügbar)
Stockwerk: EG + OG
Sanitäranlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 35,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses einmalige Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar direkt neben dem Eingang zur Linzerie auf der Spittelwiese. Die attraktive Geschäftsfläche besteht aus ca. 30 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Schaufensterfront aus öffenbaren Glasfaltelementen. Über eine architektonisch ansprechende Wendeltreppe ist die im 1. OG darüber gelegene zusätzliche Verkaufsfläche mit ca. 27 m² verbunden. Angeschlossen ist ebenfalls eine kleine Teeküche und eigene Sanitäranlagen. Das 1. OG ist auch über einen außenliegenden Lift zugänglich.

Weitere Geschäftsflächen von 89 m² bis 295 m² auf Anfrage!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Geschäftslokal im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Schaufenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 35,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.660,00 / Monat
Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 478,80 / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 76,00 / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Gesamtklimakosten: € 53,20 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses (€ 76,00), Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses (€ 304,00)
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2660 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 478,8 zzgl 20% USt.
Heizkosten 129,2 zzgl 20% USt.
Sonstiges 380 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 729,6
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Gesamtbetrag 4377,6

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