Ihr Platz für gute Geschäfte: Boutique in Bestlage in der Linzerie!
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Beschreibung
SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca.89 m² (weitere Flächen von 136 m² bis 295 m² verfügbar)
Stockwerk: EG
Sanitäranlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 35,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses attraktive Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar im Promenadenarm der Linzerie. Die Geschäftsfläche besteht aus ca. 70 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Schaufensterfront aus öffenbaren Glasfaltelementen. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Lagerfläche mit ca. 19 m².
Weitere Geschäftsflächen von 136 m² bis 295 m² auf Anfrage!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Geschäftslokal im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Schaufenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 35,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.115,00 / Monat
Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 560,70 / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Gesamtheiz/Klimakosten: € 151,30 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses
Befristung: 7 - 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3115 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 560,7 zzgl 20% USt. Heizkosten € 151,3 zzgl 20% USt. Sonstiges € 445 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 854,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5126,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGPromenade 9
4020 Linz
Herr Claudio Feistritzer
+43 664 / 12 88 000
office(xmsAt)projektas(xmsDot)at
www.projektas.at
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