Beschreibung
HOCHWERTIGE GEWERBEOBJEKTE AB SOFORT ZU VERMIETEN!
IHRE NEUE, FLEXIBLE BETRIEBSLIEGENSCHAFT "IM SÜDPARK"
Büro- und Ausstellungsräume ca. 476 m² (erweiter- bzw. aufstockbar)
Halle ca. 1.286 m²
Freiflächen (asphaltiert) ca. 1.089 m²
Parkplätze 18 Stück (2 E-Ladestationen)
>> MIETEN (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 9,00 /m²
Halle: € 5,80 / m²
Kundenparkplätze an der Straße: € 50,00 / Stk.
Asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m²
>>ECKDATEN:
- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild.
- Widmung Betriebsbaugebiet.
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
- idealer Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1
- Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre
- Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie).
- Hallenhöhe ca. 8m
>>AUSSTATTUNG
FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.
TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium.
BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro.
WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.
SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.
FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².
HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.
KLIMATISIERUNG: Optional über Splitgeräte in den Büros
ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertig in üblicher Ausstattung, E-Ladestation für 2 PKW- Abstellplätze, Hallenleuchten, Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade/Werbepylon.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete | € | 13376,3 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 2500 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 3175,26 | |
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Gesamtbetrag | € | 19051,56 | |
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Heizwärmebedarf: | 11.0 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | A+ | | |
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | | |