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Ihre neue Betriebsliegenschaft im Südpark! Moderne Büro und Lagerflächen nach Vereinbarung verfügbar!

Frontansicht
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Eingang
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Zufahrt
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Ansicht Halle
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Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Ansicht Halle
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Lageübersicht
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FrontansichtEingangZufahrtAnsicht HalleInnenansicht HalleInnenansichtInnenansichtAnsicht HalleLageübersicht
Beschreibung

HOCHWERTIGE GEWERBEOBJEKTE AB SOFORT ZU VERMIETEN!

IHRE NEUE, FLEXIBLE BETRIEBSLIEGENSCHAFT "IM SÜDPARK"

Büro- und Ausstellungsräume ca. 476 m² (erweiter- bzw. aufstockbar)
Halle ca. 1.286 m²
Freiflächen (asphaltiert) ca. 1.089 m²
Parkplätze 18 Stück (2 E-Ladestationen)

>> MIETEN (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 9,00 /m²
Halle: € 5,80 / m²
Kundenparkplätze an der Straße: € 50,00 / Stk.
Asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m²

>>ECKDATEN:
- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild.
- Widmung Betriebsbaugebiet.
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
- idealer Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1
- Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre
- Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie).
- Hallenhöhe ca. 8m

>>AUSSTATTUNG
FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.
TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium.
BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro.
WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.
SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.
FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².
HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.
KLIMATISIERUNG: Optional über Splitgeräte in den Büros
ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertig in üblicher Ausstattung, E-Ladestation für 2 PKW- Abstellplätze, Hallenleuchten, Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade/Werbepylon.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13376,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 2500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3175,26
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Gesamtbetrag 19051,56
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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