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Ihre neue Betriebsliegenschaft im Südpark! Moderne Neubau Büro- und Produktionsflächen!

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Erweiterung Südpark gesamt
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Beschreibung

GEWERBEOBJEKT - HALLE - BÜRO - HOCHWERTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 2.667 m²
Bürofläche: ca. 221 m² - ca. 485 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 935 m² - ca. 2.183 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: Büro € 12,00 - Halle € 5,80
Bezugstermin: ab Q2 2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im bekannten Gewerbegebiet "Südpark" entstehen weitere perfekt ausgestattete Betriebsobjekte mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Es besteht noch die Möglichkeit die Objektausstattung mitzugestalten und auf Ihre Anforderungen anzupassen. Die Fertigstellung wird mit Q2 2022 erwartet. Großzügige Hallen mit einer Höhe von 8m und einer monolithische Bodenplatte (geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m²) sowie modern ausgestattete Büroflächen stehen zur Verfügung.

In der ersten Bauphase sind folgende Flächen verfügbar:
Büro- und Ausstellungsräume von ca. 221 m² bis 485 m²
Hallenfläche von ca. 935 m² bis ca. 2.183 m² mit LKW-Laderampe
asphaltierte Freiflächen und Parkplätze

MIETPREISE (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 12,00 /m²
Halle: € 5,80 / m²
Flugdach: € 2,50 / m²
Asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m²

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling ist sehr gut erschlossen und verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Sowohl die B1 als auch der A1 Anschluss in Asten garantieren schnelle Transportwege. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch den Zugbahnhof in Pichling gegeben.

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 18480,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3696,16
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Gesamtbetrag 22176,96
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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