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Interessantes Anlageobjekt in Vöcklabruck mit über 8 % Rendite!

Ansicht Ost
Ansicht Ost
Ansicht Ost 2
Ansicht Ost 2
Ansicht Nord Eingang Asia Restaurant
Ansicht Nord Eingang Asia Restaurant
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht Nord
Parkplätze & Eingang Copy Shop
Parkplätze & Eingang Copy Shop
Eingang Copyshop & Schaufenster
Eingang Copyshop & Schaufenster
Tiefgarage mit 8 Parkplätzen
Tiefgarage mit 8 Parkplätzen
Planskizze EG
Planskizze EG
Planskizze UG
Planskizze UG
Ansicht OstAnsicht Ost 2Ansicht Nord Eingang Asia RestaurantAnsicht SüdAnsicht NordParkplätze & Eingang Copy ShopEingang Copyshop & SchaufensterTiefgarage mit 8 ParkplätzenPlanskizze EGPlanskizze UG
Beschreibung

INVESTMENT - GESCHÄFTSLOKALE - PARKPLÄTZE - VÖCKLABRUCK

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 805,61 m²
Geschäftsfläche Erdgeschoss: ca. 459,31 m²
Geschäftsfläche Untergeschoss: ca. 346,30 m²
Tiefgarage: 8 Parkplätze (ca. 266,84 m²)
Parkplätze: 17 Freistellplätze
Kaufpreis: € 798.000,00
aktueller Jahresmietertrag netto: € 66.500,00
Rendite: 8,3 % (Rücklage berücksichtigt)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf angeboten wird dieses spannende Anlegerobjekt bestehend aus 2 vermieteten Geschäftseinheiten, einer Tiefgarage mit 8 Parkplätzen sowie 17 Freistellparkplätzen in einem Geschäftsgebäude an der B 1 in Vöcklabruck. Im Erdgeschoss ist ein asiatisches Restaurant auf einer Fläche von ca. 460 m² eingemietet. Ein Copyshop ist gut sichtbar im Untergeschoss des Gebäudes auf ca. 346 m² angesiedelt. Die aktuellen jährlichen Mieterträge in der Höhe von € 66.500,00 versprechen eine interessante Rendite von 8,3 %. Wir freuen uns Ihnen das Anlageobjekt im Detail vorstellen zu dürfen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftsgebäude liegt gut sichtbar an der B1 wenige Meter vor der Kreuzung Linzer Strasse / Salzkammergut Strasse in Vöcklabruck. Der Bahnhof von Vöcklabruck ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und zahlreiche Busverbindungen runden den öffentlichen Verkehrsanschluss ab. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vor dem Geschäftsgebäude angeordnet.

KAUFNEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notarkosten, Maklerhonorar 3 % zzgl. 20% UST

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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