Klimatisierte Bürofläche in zentraler Linzer Innenstadtlage

OFFICE - PARKPLÄTZE - LIFT - KLIMA

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 175 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 3
Lift: vorhanden
Parkplätze: 3
Sanitäranlagen: 1
Nettomiete / m²: € 9,14
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses gepflegte und frisch renovierte Büro mit ca. 175 m² im 3. Stock eignet sich perfekt als Kanzlei oder Büro. Die Fläche ist unterteilt in einen offenen Empfangs-/Bürobereich, 3 helle Büroräume, 1 großzügigen Besprechungsraum sowie ein Archiv. Bereits vorhanden ist eine gut ausgestattete Teeküche.
Äußerst praktisch ist der Lift (bis 500 KG Nutzlast) mit welchem das Büro stufenlos erreicht werden kann. Bei Bedarf kann dieses Büro mit einer weiteren Fläche im 2. OG auf 350 m² erweitert werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt in der Fadingerstrasse ist durch die Nähe zur Bushaltestelle am Hessenplatz perfekt öffentlich erreichbar. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ordensklinikum der Elisabethinen, dem Landes- und Bezirksgericht sowie der WKO. Parkplätze für Kunden sind in der umliegenden Kurzparkzone verfügbar. Bis zu 3 Mitarbeiterparkplätze können in Gebäudenähe angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: ja
Datenverkabelung: CAT 5
Heizung: Fernwärme
Klima: teilweise klimatisiert
Teeküche: ja
Lift: ja (500 KG Tragkraft)

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,14 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.600,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,43 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: je Parkplatz € 130,00
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at