Klimatisierte Bürofläche in zentraler Linzer Innenstadtlage

OFFICE - PARKPLÄTZE - LIFT - KLIMA

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 350 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 2 & 3
Lift: vorhanden
Parkplätze: 6
Sanitäranlagen: 2
Nettomiete / m²: € 9,14
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses gepflegte und frisch renovierte Büro mit ca. 350 m² im 2. und 3. Stock eignet sich perfekt als Kanzlei oder Büro. Beide Stockwerke sind unterteilt in einen offenen Empfangs-/Bürobereich, 3 helle Büroräume, 1 großzügigen Besprechungsraum sowie ein Archiv. Jede Ebene verfügt über eine Teeküche.
Äußerst praktisch ist der Lift (bis 500 KG Nutzlast) mit welchem das Büro stufenlos erreicht werden kann.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt in der Fadingerstrasse ist durch die Nähe zur Bushaltestelle am Hessenplatz perfekt öffentlich erreichbar. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ordensklinikum der Elisabethinen, dem Landes- und Bezirksgericht sowie der WKO. Parkplätze für Kunden sind in der umliegenden Kurzparkzone verfügbar. Bis zu 6 Mitarbeiterparkplätze können in Gebäudenähe angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: ja
Datenverkabelung: CAT 5
Heizung: Fernwärme
Klima: teilweise klimatisiert
Teeküche: ja
Lift: ja (500 KG Tragkraft)

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,14 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.200,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,43 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 500,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: je Parkplatz € 130,00
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at