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Klimatisierte Bürofläche in zentraler Linzer Innenstadtlage

Empfang 2. OG
Empfang 2. OG
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
offene Bürofläche
offene Bürofläche
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
offene Bürofläche
offene Bürofläche
Empfang 3. OG
Empfang 3. OG
Büroraum Innenhof
Büroraum Innenhof
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Teeküche
Teeküche
Hausansicht
Hausansicht
Planskizze 2.OG
Planskizze 2.OG
Planskizze 3.OG
Planskizze 3.OG
Empfang 2. OGBüroraum Beispieloffene BüroflächeBüroraum Beispieloffene BüroflächeEmpfang 3. OGBüroraum InnenhofBesprechungsraumTeekücheHausansichtPlanskizze 2.OGPlanskizze 3.OG
Beschreibung

OFFICE - PARKPLÄTZE - LIFT - KLIMA

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 350 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 2 & 3
Lift: vorhanden
Parkplätze: 6
Sanitäranlagen: 2
Nettomiete / m²: € 9,14
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses gepflegte und frisch renovierte Büro mit ca. 350 m² im 2. und 3. Stock eignet sich perfekt als Kanzlei oder Büro. Beide Stockwerke sind unterteilt in einen offenen Empfangs-/Bürobereich, 3 helle Büroräume, 1 großzügigen Besprechungsraum sowie ein Archiv. Jede Ebene verfügt über eine Teeküche.
Äußerst praktisch ist der Lift (bis 500 KG Nutzlast) mit welchem das Büro stufenlos erreicht werden kann.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt in der Fadingerstrasse ist durch die Nähe zur Bushaltestelle am Hessenplatz perfekt öffentlich erreichbar. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ordensklinikum der Elisabethinen, dem Landes- und Bezirksgericht sowie der WKO. Parkplätze für Kunden sind in der umliegenden Kurzparkzone verfügbar. Bis zu 6 Mitarbeiterparkplätze können in Gebäudenähe angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: ja
Datenverkabelung: CAT 5
Heizung: Fernwärme
Klima: teilweise klimatisiert
Teeküche: ja
Lift: ja (500 KG Tragkraft)

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,14 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.200,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,43 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 500,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: je Parkplatz € 130,00
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 740
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Gesamtbetrag 4440
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Heizwärmebedarf:67.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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