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Moderne 160 m² Retailfläche in der neuen Linzerie! Der Standort im Herzen der Stadt!

LINZERIE Edireal Illustrationen6
LINZERIE Edireal Illustrationen6
LINZERIE Edireal Illustrationen
LINZERIE Edireal Illustrationen
Eingang Linzerie Landstraße
Eingang Linzerie Landstraße
Mall Innenansicht
Mall Innenansicht
Beispiel Boutique Aussenansicht
Beispiel Boutique Aussenansicht
LINZERIE Edireal Illustrationen4
LINZERIE Edireal Illustrationen4
Eingang Linzerie Promenade
Eingang Linzerie Promenade
Eingang Linzerie Spittelwiese
Eingang Linzerie Spittelwiese
Beispiel Boutique Innenansicht
Beispiel Boutique Innenansicht
LINZERIE Edireal Illustrationen5
LINZERIE Edireal Illustrationen5
Planskizze PR 021 6
Planskizze PR 021 6
LINZERIE Edireal Illustrationen6LINZERIE Edireal IllustrationenEingang Linzerie LandstraßeMall InnenansichtBeispiel Boutique AussenansichtLINZERIE Edireal Illustrationen4Eingang Linzerie PromenadeEingang Linzerie SpittelwieseBeispiel Boutique InnenansichtLINZERIE Edireal Illustrationen5Planskizze PR 021 6
Beschreibung

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca.159 m² (erweiterbar bis 295 m²)
Stockwerk: EG
Sanitäranlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 30,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz.
Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis. Einige wenige Verkaufsflächen zwischen 75 und 295 m² sind noch verfügbar um das bestehende Produktangebot zu komplettieren. Bewerben Sie sich jetzt um Ihre Geschäftsfläche zu sichern!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Schaufenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 30,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses
Befristung: 3 - 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4770 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1001,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 270 zzgl 20% USt.
Sonstiges 596,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1327,59
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Gesamtbetrag 7965,54
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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