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Moderne Bürofläche im Linzer Hafenviertel - ab sofort zum ERSTBEZUG

Regensburger Str. 3
Regensburger Str. 3
Eingang / Foyer
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Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Küche
Küche
Regensburger Str. 3
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Büro
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Loggia
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Haupteingang Regensburger Str. 3
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Büro
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Regensburger Str. 3Eingang / FoyerBüroBüroBüroKücheRegensburger Str. 3BüroLoggiaHaupteingang Regensburger Str. 3BüroBüroEingang / FoyerBüroBüro
Beschreibung

IHR NEUES BÜRO IM LINZER HAFENVIERTEL

Das Hafenviertel zählt zu den spannendsten Entwicklungsarealen des Linzer Stadtgebietes und ist von entscheidender Bedeutung für die gesamte Wirtschaftsregion Linz.

Die verfügbare und flexibel teilbare ca. 960 m² Bürofläche befindet sich im 1. OG eines sehr repräsentativen Neubau-Bürohauses und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. PKW-Stellplätze und Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden.

Konditionen:

- Nettomiete: € 11,-- pro m² zzgl. 20 % UST
- Netto Betriebskosten: € 2,50 pro m² zzgl. 20 % UST
- Heiz- und Stromkosten: Direktverrechnung mit Linz AG
- PKW-Stellplatz im Freien: € 40,-- zzgl. 20 % UST
- Lagerfläche im Kellergeschoss: € 6,50 pro m² zzgl. 20% UST
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision im Falle einer erfolgreichen Vermittlung: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % UST

Ihre Vorteile:

- Repräsentatives Neubau Bürohaus mit renommierten Mietern
- Planen Sie Ihr neues Büro - Flexibel je nach Mieterwunsch adaptierbar
- Innovative Heiz- und Kühldecke mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Raffstores
- Barrierefrei (2 Personenlifte, 1 Lastenlift)


Sie haben Interesse?
Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10560
Betriebskosten 2400
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 12960
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Heizwärmebedarf:34.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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