Offene Stellen, Arbeitssuche, Jobs, Geschäftsflächen in Österreich

Moderne Bürofläche mit spektakulärer Aussicht im City Tower 2!

Aussenansicht City Tower
Aussenansicht City Tower
Gebäudeeingangsbereich
Gebäudeeingangsbereich
Empfang / offene Bürofläche
Empfang / offene Bürofläche
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Teeküche
Teeküche
Plan Top 15 - Projektas
Plan Top 15 - Projektas
Aussenansicht City TowerGebäudeeingangsbereichEmpfang / offene BüroflächeBüroraumBüroraumBüroraumBüroraumBüroraumBüroraumBüroraumTeeküchePlan Top 15 - Projektas
Beschreibung

REPRÄSENTATIV - BÜRORÄUME - BESPRECHUNG - TEEKÜCHE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 289,12 m²
Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume, offene Bürofläche, Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum
Stockwerk: 15. OG
Parkplätze: bis 7 Parkplätze anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,00
Bezugstermin: ab 1. 9. 2021

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche mit ca. 289,12 m² im 15. OG des City Tower 2 erreicht man vom zentralen Eingangsbereich (mit Zugangsberechtigung) über 2 Lifte. Vor den Liften ist ein großzügiger Empfangsbereich mit offener Bürofläche gelegen von welchem 4 individuelle Büroräume und ein Besprechungsraum erreicht werden. Weiters verfügt das Objekt über eine vollwertige Teeküche und 2 getrennte WC Anlagen. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Fernsicht über die gesamte Innenstadt. Ein klimatisierter Serverraum und CAT 7 EDV Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der City Tower 2 ist verkehrsgünstig in der Lastenstraße gelegen und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Bus vor dem Gebäude). Der Autobahnanschluß zur A 7 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Tiefgarage des City Towers können bis zu 7 Parkplätze (Nettomiete € 50,00 / Parkplatz) angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: CAT 7
Zutrittssystem: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Widmung: Kerngebiet

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.180,32 / Monat
Betriebskosten: € 2,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 664,98 / Monat
Heizkosten: € 0,26 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 76,01 / Monat
Strom: separat
Kaution: € 14.200,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3180,32 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 664,98 zzgl 20% USt.
Heizkosten 76,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 784,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4705,57
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)

Direkte Anfrage für diese Anzeige