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Modernes 150 m² Büro in Bestlage in Pasching zu verkaufen!

Büroraum
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Hausansicht - Kopie
Hausansicht - Kopie
Gemeinschaftsküche
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Nebenräume
Nebenräume
WC
WC
Büroraum
Büroraum
Lageansicht
Lageansicht
Planskizze EG
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Beschreibung

Finden Sie Ihren neuen Standort im PASCHING POINT!

Durch die exponierte Lage, direkt an der B 139, verfügt das Gebäude über einen hervorragenden Werbewert und wird täglich von vielen tausend Autofahrern gesehen.
Wenige hundert Meter neben der Plus City gelegen, befindet sich diese spannende Liegenschaft inmitten eines der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im OÖ. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, sind Sie in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014/2015 erbaut und glänzt mit einer modernen Ausstattung und entsprechend neuwertigem Zustand. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück in Massivholzbauweise errichtet, unterstreichen durchdachte Assets den Anspruch an maximale Flexibilität in der Nutzung (B-Widmung). Durch die besondere Bauweise sind für den neuen Eigentümer auch die Betriebskosten äußerst günstig.

Eine Glasfaserleitung garantiert für eine optimale Verbindung, Außenrollos an den Internorm Kunststoff/Alu-Fenstern sorgen gemeinsam mit der Dämmung für ein stabiles Raumklima. An heißen Tagen hilft die Klimaanlage, einen kühlen Kopf im Arbeitsalltag zu bewahren. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Ladestation für E-Autos sind ein weiteres Zeugnis der zeitgemäßen Ausstattung. An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine heimelige Atmosphäre entsteht nicht nur optisch, sondern auch durch den angenehmen Geruch des natürlichen Holzes.

Die angebotene Fläche im 2.OG verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ist hervorragend aufgeteilt. Aktuell sind ein Empfang, 3 Einzelbüros und ein offenes Großraumbüro eingerichtet. Ein Büroraum verfügt auch über Anschlüsse für eine Küche. Darüber hinaus gibt es zwei separate Toiletten sowie einen Abstellraum und einen Serverraum. Um die Liegenschaft gibt es Freistellplätze, die nach Vereinbarung separat erworben werden können. (Erweiterung möglich).


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird dem Käufer eine Provision von 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) in Rechnung gestellt.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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