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Modernes ca. 360 m² Geschäft mit großer Schaufensterfront - Nähe Mozartkreuzung / Landstraße

Aussenansicht Geschäftsfront
Aussenansicht Geschäftsfront
Innenansicht / Eingangsbereich
Innenansicht / Eingangsbereich
Innenansicht Geschäftsfläche
Innenansicht Geschäftsfläche
Innenansicht Geschäftsfläche
Innenansicht Geschäftsfläche
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht GeschäftsfrontInnenansicht / EingangsbereichInnenansicht GeschäftsflächeInnenansicht GeschäftsflächeAussenansicht GebäudeAussenansicht Gebäude
Beschreibung

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!

Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und ist ebenerdig über eine große Glasschiebetür erreichbar.

EG: ca. 360,48 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront

DETAILS
- Erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße
- Voll klimatisiert
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
- Auch Gastronomie möglich!

Konditionen:
Miete: € 15,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Betriebskosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt

Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5407,2
Betriebskosten 1099,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 219,89
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Gesamtbetrag 6726,55
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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