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Modernes Dachgeschoß Büro In Linz Wegscheid

Chef Besprechung EDV
Chef Besprechung EDV
Büros südwestseitig
Büros südwestseitig
Eingang
Eingang
Büros nordseitig
Büros nordseitig
Büros nordseitig2
Büros nordseitig2
Küche Kommunikation
Küche Kommunikation
WC Damen
WC Damen
WC Herren
WC Herren
Hauseingang
Hauseingang
Ostansicht
Ostansicht
Südansicht
Südansicht
Draufsicht
Draufsicht
Projektas_Plan_Gablonzerweg_Top05
Projektas_Plan_Gablonzerweg_Top05
Chef Besprechung EDVBüros südwestseitigEingangBüros nordseitigBüros nordseitig2Küche KommunikationWC DamenWC HerrenHauseingangOstansichtSüdansichtDraufsichtProjektas_Plan_Gablonzerweg_Top05
Beschreibung

LICHTDURCHFLUTET - REPRÄSENTATIV - KLIMATISIERT

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 321 m²
Raumaufteilung: 12 Räume / Bereiche
Stockwerk: 2
Parkplätze: bis zu 10
WC-Anlagen: 2
Klima: vorhanden
Nettomiete / m²: 1. Jahr € 8,00 / 2. Jahr € 9,00 / ab 3. Jahr € 10,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem perfekt in Stand gehaltenen Bürogebäude liegt dieses freundlich helle und moderne Büro mit sehr guter Unterteilung aus Schallschutzglaswänden im 2. Stock. Es verfügt über 5 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, Open space Office Bereich, 1 Empfangsbereich, 1 Teeküche und Archiv im Keller. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen. Bis zu 10 Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Ideal gelegen in der Neuen Heimat unweit des Infracenters befindet sich dieser Standort an der Siemensstraße mit schneller Anbindung zur Salzburgerstraße / B1 / A7 - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung (Bus, Tram, Zug) und komplettieren die leichte Erreichbarkeit.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Kugelgarn Teppich
Sonnenschutz: Ja (Funk)
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: Kat 6
Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vollausgestattet

KONDITIONEN
Netto Miete / m² / Monat: € 8,00
Netto Miete Gesamt / Monat: € 2.568,00
Netto Betriebskosten / m² / Monat: € 1,50
Netto Betriebskosten Gesamt / Monat: € 481,50
Netto Heizkosten / m² / Monat: nach Verbrauch
Netto Heizkosten / Monat: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: € 45,00 Netto pro Parkplatz
Kaution: € 15.000,00
Provision Netto: 3 MM

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 / 77 0 88 5-22 bzw. 0664 / 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2568 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 481,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 609,9
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Gesamtbetrag 3659,4
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

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