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Modernes Gastro-Lokal in bester & hochfrequentierter Innenstadtlage!

Aussenansicht
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Innenansicht EG
Innenansicht EG
Innenansicht OG
Innenansicht OG
Schaufenster
Schaufenster
Innenansicht OG
Innenansicht OG
Stiegenaufgang
Stiegenaufgang
Innenansicht EG
Innenansicht EG
AussenansichtAussenansichtAussenansichtInnenansicht EGInnenansicht OGSchaufensterInnenansicht OGStiegenaufgangInnenansicht EG
Beschreibung

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT/GASTRO-LOKAL in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!

Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss.

Aufteilung der ca. 488 m² Gesamtfläche:

EG: ca. 353,11 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront
OG: ca. 244,83 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich)

DETAILS
- erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße
- voll klimatisiert
- sehr hohe Kundenfrequenz
- Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
- auch GASTRONOMIE möglich!

Konditionen:
Miete: € 15,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Betriebskosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 75.300,--) in Form einer Bankgarantie
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt

Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8970 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1823,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2158,74
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Gesamtbetrag 12952,46
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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