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Modernes klimatisiertes 210 m² Büro im Gewerbepark Urfahr!

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Besprechungsraum
offene Bürofläche
offene Bürofläche
offene Bürofläche
offene Bürofläche
Eingang zu Büroräumen
Eingang zu Büroräumen
Büroraum
Büroraum
Teeküche
Teeküche
Teeküche
Teeküche
Plan Top 1.4 - PROJEKTAS
Plan Top 1.4 - PROJEKTAS
Technikraum
Technikraum
AußenansichtAußenansichtStiegenhausBesprechungsraumBesprechungsraumoffene Büroflächeoffene BüroflächeEingang zu BüroräumenBüroraumTeekücheTeeküchePlan Top 1.4 - PROJEKTASTechnikraum
Beschreibung

HOCHWERTIG - BESPRECHUNGSRAUM - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 210 m²
Lagerfläche: zusätzlich ca. 320 m² Lager/Werkstatt anmietbar
Raumaufteilung: offener Bürobereich, 3 Büroräume / Besprechung, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 3 anmietbar für je € 40 / Monat zzgl. Ust
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,80
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im modernen Gewerbepark Urfahr ist diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche im 1. OG mit ca. 210 m² ab sofort zu mieten. Das mit Doppelboden und Teppichfliesen ausgestattete Büro verfügt über 3 großzügige Büroräume, einen offenen Bürobereich, eine komplette Teeküche sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Deckenkühlung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. Zusätzlich ist es möglich im Erdgeschoss eine 320 m² große Lager- bzw. Werkstättenfläche anzumieten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Gewerbepark Urfahr ist in nur wenigen Gehminuten von den nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen (Freistädterstrasse, Peuerbachstrasse, Linke Brückenstrasse) sehr gut öffentlich angeschlossen. Der Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Parkplätze können vor dem Gebäude angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Klima: Kühldecke
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,80 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.058,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 630,00 / Monat
Heizkosten: inkludiert in BK
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 9.700,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2058 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 630 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 537,6
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Gesamtbetrag 3225,6
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Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

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