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Neu saniertes Büro / Geschäft / Praxis in der Linzer Innenstadt - Nähe Landstraße

Eingang I Büro I Schaufenster
Eingang I Büro I Schaufenster
Büro TOP 2
Büro TOP 2
Büro mit Schaufenster
Büro mit Schaufenster
Büro hofseitig
Büro hofseitig
Büro TOP 2
Büro TOP 2
Büro hofseitig
Büro hofseitig
Eingang
Eingang
Büro TOP 2
Büro TOP 2
Büro TOP 2
Büro TOP 2
Plan TOP 1
Plan TOP 1
Plan TOP 2
Plan TOP 2
Hausansicht
Hausansicht
Eingang I Büro I SchaufensterBüro TOP 2Büro mit SchaufensterBüro hofseitigBüro TOP 2Büro hofseitigEingangBüro TOP 2Büro TOP 2Plan TOP 1Plan TOP 2Hausansicht
Beschreibung

IHR NEUES GESCHÄFT I BÜRO IN DER LINZER INNENSTADT

Die kompakte Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 110 m² befindet sich im EG des Hauses Bürgerstraße 13 und ist ab sofort verfügbar. Die Räumlichkeiten sind durch das allgemeine Stiegenhaus getrennt und haben dadurch separate Eingänge.

Raumaufteilung TOP 1 mit ca. 60 m²:
... Eingangsbereich mit Verkaufsraum bzw. Büro mit großem Schaufenster
... Großer Büro- bzw. Verkaufsraum
... Garderobe/Teeküche
... 1x WC

Raumaufteilung TOP 2 mit ca. 50 m²:
... Eingangsbereich I Großes Büro inkl. Serverschrank (Cat 6+ Verkabelung)
... 1x WC mit Handwaschbecken
... 2 weitere Büros (Durchgangszimmer)

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1132 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 192,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 264,86
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Gesamtbetrag 1589,17
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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