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NEUBAU - Attraktive Geschäftsfläche an der Wiener Straße!

Geschäftsfläche Ansicht 1
Geschäftsfläche Ansicht 1
Geschäft Aussenansicht
Geschäft Aussenansicht
Gebäude Aussenansicht 2
Gebäude Aussenansicht 2
Geschäftsfläche Ansicht 2
Geschäftsfläche Ansicht 2
Büroraum
Büroraum
Dusche
Dusche
Lagerraum
Lagerraum
Geschäft Aussenansicht 2
Geschäft Aussenansicht 2
Plan
Plan
Geschäftsfläche Ansicht 1Geschäft AussenansichtGebäude Aussenansicht 2Geschäftsfläche Ansicht 2BüroraumDuscheLagerraumGeschäft Aussenansicht 2Plan
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Beschreibung

NEUWERTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE AN DER WIENERSTRASSE - ECKE ROSENBAUERSTRASSE

Dieses moderne Wohn- und Geschäftsgebäude mit den markanten Dachboxen befindet sich im Linzer
Markat-Viertel, direkt an einer der meist frequentiertesten Haupteinfahrtsstraßen - in der Wiener Straße 175.

Durch die perfekte Verkehrsanbindung können Sie als zukünftiger Mieter aus dem Vollen schöpfen
(Straßenbahnlinien 1 & 2, Wifi, Berufsschulen, Autobahnanschluss an die A7, italienisches Restaurant, uvm)

Die FREI & FLEXIBEL GESTALTBARE Geschäftsfläche im EG besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und sorgt
dadurch für optimale Raum- und Lichtverhältnisse.

ÜBERSICHT

- Geschäftsfläche mit 99,53 m² (siehe Plan)

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

KOSTEN

- Mietzins netto: € 9,57 pro m²
- Betriebskosten netto: € 1,85,- pro m²
- Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 952,06 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 183,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 227,13
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Gesamtbetrag 1362,81
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Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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