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PALAIS BRUCKNER: Attraktives Investment im Herzen der Stadt!

Aussenansicht
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Palais Bruckner
Palais Bruckner
Balkon
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Aussenansicht
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Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenhof
Innenhof
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
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Andreas-Hofer-Park
Andreas-Hofer-Park
Palais Bruckner
Palais Bruckner
AussenansichtPalais BrucknerBalkonAussenansichtInnenansichtInnenansichtInnenhofInnenansichtInnenansichtDachterrasseInnenansichtInnenansichtInnenansichtInnenansichtAndreas-Hofer-ParkPalais Bruckner
Beschreibung

IHR GELD IN GUTEN WÄNDEN!
Äußerst ruhig am Andreas-Hofer-Park gelegen, gelangt dieses noble Ertragsobjekt zum Verkauf. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit,
ein gepflegtes Jahrhundertwende-Haus Ihr Eigen nennen zu können!
Eine hervorragende Infrastruktur sowie die solide Bausubstanz sind nur einige Pluspunkte dieses nachhaltigen Investments.

Tradition trifft Moderne
Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus an der Ecke Bruckner- und Bahrstraße umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben.

Eine wahrlich gelungene Mischung
Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus.

Das Haus besteht aus 15 optimal geschnittenen Mietwohnungen auf fünf Stockwerken zwischen 41 und 105 m² Wohnfläche, die großteils über
attraktive Außenflächen im Innenhofbereich verfügen.

BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN
- Baujahr 1900
- Gebäudesanierung, Zubau & Lift 2008

15 WOHNEINHEITEN
- 3 Wohnungen im EG
- 4 Wohnungen im 1. OG
- 4 Wohnungen im 2. OG
- 4 Wohnungen teilweise als Maisonetten im 3. OG bzw. Dachgeschoss

VERMIETUNGSGRAD | BEFRISTUNGEN
- 9 Wohnungen aktuell vermietet davon 3 unbefristet, 6 befristet

Interesse?
Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um ein kurzes Mail an office(xmsAt)projektas(xmsDot)at.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen die Unterlagen nur nach Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer aussenden dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31

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