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Perfekter Geschäftsstandort mit Schaufenster an der Landstraße - Hier werden Sie gesehen!

Verkaufsraum 2
Verkaufsraum 2
Außenansicht
Außenansicht
Verkaufsraum 1
Verkaufsraum 1
Verkaufsraum 3
Verkaufsraum 3
Verkaufsraum 2 + 3
Verkaufsraum 2 + 3
Lagerraum 1
Lagerraum 1
Lagerraum 2
Lagerraum 2
Außenansicht 2
Außenansicht 2
Auslagenfront
Auslagenfront
Landstraße 28 PLAN_Projektas
Landstraße 28 PLAN_Projektas
Verkaufsraum 2AußenansichtVerkaufsraum 1Verkaufsraum 3Verkaufsraum 2 + 3Lagerraum 1Lagerraum 2Außenansicht 2AuslagenfrontLandstraße 28 PLAN_Projektas
Beschreibung

CHARAKTERVOLLE BOUTIQUE - GEWÖLBE - TOP LAGE - MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 116,5 m²
Geschäftsfläche: ca. 73,9 m²
Lager: ca. 42,6 m²
Keller/Archiv: vorhanden
Raumaufteilung: Schaufenster, Eingang, 3 Verkaufsräume, 2 Büro/Lagerräume, Teeküche
Stockwerk: EG
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 85,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese interessante und charaktervolle Geschäftsfläche bietet den idealen Standort für ein Geschäftsmodell welches hohe Passantenfrequenz benötigt. Die attraktiven Räumlichkeiten mit einer Gewölbedecke können individuell genützt werden. 3 bis 4 verschiedene Verkaufsräume und zusätzliche Büro- und Lagerräume stehen zur Verfügung um eine perfektes Einkaufserlebnis zu bieten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
In bester Lage auf der Landstraße gelegen befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal zwischen Passage und Klosterhof. Höchste Fußgängerfrequenz ist auf der Landstraße garantiert und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: vorhanden
Decke: Gewölbe
Heizung: vorhanden
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 85,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 9902,5 / Monat
Betriebskosten: € 1,89 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 220,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 6 Monatsmieten
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9902,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2024,5
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Gesamtbetrag 12147
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Heizwärmebedarf:187.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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