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Perfektes Geschäftslokal mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!

Geschäftsfläche
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Geschäftsfläche 1
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Aussenansicht
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Geschäftsfläche 2
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Plan
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Beschreibung

REPRÄSENTATIV - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ

Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 129,71 m². Ein Lager- oder Büroraum mit ca. 6,83 m² befindet sich im hinteren Bereich des Objektes. Das Objekt besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 15,50 Meter und einer Raumhöhe im vorderen Verkaufsbereich von ca. 5 Meter.

Das Lokal wurde bis zuletzt als Sportartikelgeschäft geführt. Die Möbel können unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden.

Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

Sie haben Interesse?
Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1836,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 446,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 456,54
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Gesamtbetrag 2739,22
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Heizwärmebedarf:61.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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