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Perfektes Geschäftslokal/Pop-Up Store mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!

Gebäudeansicht
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Geschäftsfläche Ansicht
Geschäftsfläche Ansicht
Geschäftsfläche Ansicht 2
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Geschäftsfläche Ansicht 3
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Plan-Projektas-Verkaufsfläche
Plan-Projektas-Verkaufsfläche
GebäudeansichtGeschäftsfläche AnsichtGeschäftsfläche Ansicht 2Geschäftsfläche Ansicht 3Plan-Projektas-Verkaufsfläche
Beschreibung

REPRÄSENTATIV - SHOWROOM - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 141,25 m²
Verkaufsfläche: ca. 129,71 m²
Lagerfläche: ca. 7 m²
Schaufensterfront: ca. 15,5 m
Raumhöhe: ca. 5 m
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße am Schillerplatz und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 129,71 m². Ein Lager- oder Büroraum mit ca. 6,83 m² befindet sich im hinteren Bereich des Objektes. Das Objekt besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 15,50 Meter und einer Raumhöhe im vorderen Verkaufsbereich von ca. 5 Meter. Das Lokal wurde bis zuletzt als Sportartikelgeschäft geführt. Die Möbel können unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliesen/Parkett
Schaufenster: ca. 15,5 m Länge
Raumhöhe: ca. 5 m
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.836,25 / Monat
Betriebskosten: € 3,16 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 446,43 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 8.400,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1836,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 446,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 456,54
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Gesamtbetrag 2739,22
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Heizwärmebedarf:61.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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