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Praxis Nähe des Ordensklinikums Elisabethinen! Ärzte & Therapeuten willkommen!

Aussenansicht
Aussenansicht
Praxisraum 30 m²
Praxisraum 30 m²
Praxisraum 29 m²
Praxisraum 29 m²
Praxisraum 14 m²
Praxisraum 14 m²
Praxisraum 16 m²
Praxisraum 16 m²
Praxisraum 22 m²
Praxisraum 22 m²
Teeküche
Teeküche
Praxisraum 23 m²
Praxisraum 23 m²
Aussenansicht
Aussenansicht
Planskizze Büros 1.OG
Planskizze Büros 1.OG
AussenansichtPraxisraum 30 m²Praxisraum 29 m²Praxisraum 14 m²Praxisraum 16 m²Praxisraum 22 m²TeeküchePraxisraum 23 m²AussenansichtPlanskizze Büros 1.OG
Beschreibung

BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 263 m²
Raumaufteilung: 9 Büroräume, Teeküche, WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Praxis mit gesamt ca. 263 m² im 1. OG ist unterteilt in 9 Büroräume, 1 Teeküche und 2 separaten WC´s. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche ist je nach Bedarf auch teilbar. Notwendige Umbauarbeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar und eignet sich hervorragend als Praxis.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Praxis befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.630,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 263,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: € 10.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2630 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 263 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 578,6
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Gesamtbetrag 3471,6

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