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Projekt ONE: Geschäftsfläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!

Projekt ONE Außenansicht
Projekt ONE Außenansicht
Außenansicht Geschäft
Außenansicht Geschäft
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Geschäftseingang
Geschäftseingang
Tiefgarage
Tiefgarage
SI_Gallneukirchen_ONE-343
SI_Gallneukirchen_ONE-343
Planskizze EG
Planskizze EG
Projekt ONE AußenansichtAußenansicht GeschäftGebäudeansichtGeschäftseingangTiefgarageSI_Gallneukirchen_ONE-343Planskizze EG
Beschreibung

BEAUTY - STYLE - SHOP - BOUTIQUE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 166,66 m²
Raumaufteilung: individuell konfigurierbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 14 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese individuell konfigurierbare Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 166,66 m². Der derzeitige Rohzustand der Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer rasch ausgebaut und verfügt dann u.a. über Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.
Genug davon Monat für Monat Miete zu bezahlen? Diese Bürofläche kann auch um € 3.100 /m² käuflich erworben werden!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche liegt im Erdgeschoß des Gebäudes Gaisbacherstraße 6 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Sonnenschutz: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.333,24/ Monat
Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 465,08 / Monat
Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Verbrauch
Kaution: € 10.100,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2333,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 465,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 559,67
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Gesamtbetrag 3357,99
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Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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