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Projekt ONE: Großartige Geschäftsfläche im Architekturjuwel Gallneukirchens!

Aussenansicht Projekt ONE
Aussenansicht Projekt ONE
Geschäftslokal Eingang
Geschäftslokal Eingang
Innenansicht Geschäftslokal
Innenansicht Geschäftslokal
Aussenansicht Projekt ONE
Aussenansicht Projekt ONE
Tiefgarage
Tiefgarage
Gebäude Aussenansicht
Gebäude Aussenansicht
Planskizze Geschäftslokal
Planskizze Geschäftslokal
Aussenansicht Projekt ONEGeschäftslokal EingangInnenansicht GeschäftslokalAussenansicht Projekt ONETiefgarageGebäude AussenansichtPlanskizze Geschäftslokal
Beschreibung

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 242 m²
Raumaufteilung: individuell konfigurierbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgarage
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 12,50 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese hochwertige Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 242 m². Das hervorragend ausgestattete Geschäftslokal verfügt auch über Klimaanlage, Lüftung und Gaszentralheizung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 12,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.028,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 599,01 / Monat
Heizkosten: in den Betriebskosten bereits enthalten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3028 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 573,07 zzgl 20% USt.
Sonstiges 26,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 725,42
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Gesamtbetrag 4352,52
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Heizwärmebedarf:40.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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