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Promenade/Taubenmarkt: Ihr phantastischer Neubau-Shop wartet! (TOP 1)

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Beschreibung

SICHERN SIE SICH DIESEN BESTPLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTE!

Einmalige Gelegenheit für IHREN LOGENPLATZ an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus unweit der Promenade, Taubenmarkt, Graben und Hauptplatz. Das Haus wurde kürzlich aufwendig saniert und um 3 moderne Geschosse aufgestockt.

Die ca. 107,27 m² große Fläche im EG und 138 m² Fläche im 1. OG kann je nach Bedarf aufgeteilt werden:

TOP 1: ca. 60,16 m² Fläche: Nettomiete € 8.900,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 2: ca. 47,11 m² Fläche: Nettomiete € 5.900,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 3: ca. 67 m² Fläche: Nettomiete € 7.400,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 4: ca. 107,27 m² (gesamte EG-Fläche): Nettomiete € 14.800,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 5: ca. 198,11 m² (Top 1 EG ca. 60,11 m² + 1. OG ca. 138 m²): Nettomiete € 10.900,-- zzgl. BK / mtl.

TOP 6: ca. 245 m² (gesamtes EG + gesamtes 1. OG): Nettomiete € 16.800,-- zzgl. BK / mtl.

Die im 1. OG gelegene Fläche mit ca. 138 m² kann jederzeit zu einer Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden.

HIGHLIGHTS
- erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stadthaus
- 20 Laufmeter Auslagenfront Richtung zur Promenade UND Taubenmarkt
- sehr hohe Kundenfrequenz / Straßenbahn- und Bushaltestelle "vor der Haustüre"
- derzeit noch verschiedene Größen verfügbar
- auch Gastronomie möglich

Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 (Roman Hintersteiner)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8900
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 8900
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Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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