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Revitalisiertes Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt - Landstraßennähe!

Baustellenfortschritt 1
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Baustellenfortschritt 3
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Ansicht Südwest
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Plan _ Top A01
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Beschreibung

INNENSTADT - REPRÄSENTATIV - GUTE ERREICHBARKEIT - PASSANTENFREQUENZ

Dieses komplett sanierte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet auf einer Fläche von ca. 121 m² den perfekten Standort für Ihren beruflichen Erfolg. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang in der Marienstraße, der einen perfekten Parteienverkehr ermöglicht, sowie einen zusätzlichen Zugang über das Stiegenhaus. Präsentationsmöglichkeiten bietet die ca. 2,50 Meter breite Schaufensterfront.

Ein absolutes Highlight dieses Geschäftslokals ist der ca. 19 m² große Terrassenbereich.

Individuelle Wünsche seitens des Mieters können noch in dieser Sanierungsphase, die voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein wird, nach Rücksprache mit dem Vermieter, berücksichtigt werden.

Durch die Nähe zur Landstraße ist dass Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. Es besteht die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 110,- netto inkl. BK / Monat anzumieten.

Nahversorger, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sie haben Interesse?
Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1559,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 274,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 366,89
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Gesamtbetrag 2201,31
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Heizwärmebedarf:53.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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