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Saniertes 3 Zimmer Altbaubüro in Jahrhundertwendehaus - 360° Tour online!

Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Küche
Küche/Essbereich
Küche/Essbereich
Küche
Küche
Küche/Bad
Küche/Bad
Bad
Bad
Waschtrockner
Waschtrockner
Duschraum/Bad
Duschraum/Bad
WC
WC
Vorraum
Vorraum
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Zimmer 2Zimmer 2Zimmer 1Zimmer 1Zimmer 3Zimmer 3KücheKüche/EssbereichKücheKüche/BadBadWaschtrocknerDuschraum/BadWCVorraumStiegenhausStiegenhausHausansicht
Beschreibung

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte 3 Zimmer-Büro liegt im Erdgeschoß des Hauses Lustenauerstraße 6.

Schon im Stiegenhaus spürt man den stilvollen Flair eines typischen Altbaus.

In den Räumlichkeiteng erwarten Sie großzügige hohe Räume, schöne Parketböden, geschmackvolle Türen und eine innovative Neugestaltung von Bad und Küche.

Raumaufteilung:

> Vorraum
> Küche von DOSTAL Innenarchitektur mit integriertem Essbereich
> Tageslicht - Bad mit Dusche
> 3 Büroräume
> Separates WC

Bad und Küche wurden in einer maßangefertigten Lösung in ein ineinander übergehendes Möbelstück kombiniert - ähnlich wie in modernen Hotelzimmern. Das spart Platz und sieht spektakulär aus.

Der Blick aus Küche, Bad und einem Büroraum fällt auf den äußerst ruhigen, südseitig gelegenen Innenhof.

Darüber hinaus wurde die Fernwärme eingeleitet und sämtlich Heizkörper erneuert.

Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen:

Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Bauernmarkt am Südbahnhof, Tiefgaragen und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die Landstraße liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt.

In der Rücklage befinden sich aktuell € 13.000,- Sanierungen sind nicht geplant.

Neugierig? Besichtigen Sie das Büro gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freut sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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