Offene Stellen, Arbeitssuche, Jobs, Geschäftsflächen in Österreich

Schauraum mit Büro und Lagermöglichkeit in Leonding!

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingangsbereich / Empfang
Eingangsbereich / Empfang
Empfang / offene Bürofläche
Empfang / offene Bürofläche
Besprechungsraum / Sozialraum
Besprechungsraum / Sozialraum
Büroraum 1
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 2
Büroraum 3
Büroraum 3
Besprechung klein
Besprechung klein
Büroraum / Archiv
Büroraum / Archiv
Rolltor / Lager
Rolltor / Lager
Lager
Lager
Planskizze Top 08
Planskizze Top 08
GebäudeansichtEingangsbereich / EmpfangEmpfang / offene BüroflächeBesprechungsraum / SozialraumBüroraum 1Büroraum 2Büroraum 3Besprechung kleinBüroraum / ArchivRolltor / LagerLagerPlanskizze Top 08
Beschreibung

BÜRO - SCHAURAUM - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 552 m²
Raumaufteilung: Plan derzeit in Erstellung, Grundriss veränderbar
Stockwerk: EG + 1. OG
Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,85
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine ca. 381 m² große Bürofläche im Erdgeschoss dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Hervorzuheben ist eine mit der Geschäfts-/Bürofläche verbundene Lagerfläche samt Rolltor. Zusätzlich ist eine ca. 135 m² große Bürofläche im 1. OG in diesem Angebot enthalten. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Conrad, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Bis zu 8 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: Lärmschutzfenster
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Lager: Rolltor
Parkplätze: 8
Heizung: Gaszentralheizung
Teeküche: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,85 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.335,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 718,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4335 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 718 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1010,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6063,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Direkte Anfrage für diese Anzeige