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Schnell starten! 70 m² attraktives Büro in bester Lage am Hauptplatz!

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Einzelbüro
Einzelbüro
Lift / Eingang
Lift / Eingang
Vorraum
Vorraum
Einzelbüro / Besprechungszimmer
Einzelbüro / Besprechungszimmer
WC / Bad
WC / Bad
Bad
Bad
Aussenansicht 1
Aussenansicht 1
Planskizze_Hauptplatz 30_Top 02_Projektas
Planskizze_Hauptplatz 30_Top 02_Projektas
GebäudeansichtEinzelbüroLift / EingangVorraumEinzelbüro / BesprechungszimmerWC / BadBadAussenansicht 1Planskizze_Hauptplatz 30_Top 02_Projektas
Beschreibung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ALTBAUSTIL - ZENTRAL - BESTE ADRESSE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 50 m²
Teeküche: vollausgestattet
Santiärbereich: Bad mit Dusche, separates WC
Raumaufteilung: Büroraum 1 ca. 13,3 m², Büroraum 2 mit Teeküche ca. 21,5 m², Besprechungsraum/Büro 3 ca. 13,3 m²
Möblierung: teilmöbliert
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Nettomiete / m²: € 10,70
Bezugstermin: sofort möglich oder nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schön revitalisierte Altbaubüro mit perfekter Raumaufteilung in bester Lage am Hauptplatz ist ab sofort verfügbar. Die gepflegten und teilmöblierten Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Arbeitsbereiche im 1. Obergeschoss wie folgt:
> attraktiver Vorraum
> 2 Einzelbüros/Besprechungszimmer mit je ca. 13 m²
> 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen und voll ausgestatter Teeküche
> Bad mit Dusche und Badewanne
> separates WC
Eine hochwertige Bürogrundausstattung in Form von Arbeitstischen, Büroschränken und Regalen ist bereits in der Miete inkludiert. Besonders zu erwähnen ist die hervorragend ausgestattete Teeküche sowie das vollwertige Badezimmer. Eine ideale Plattform für ein Start-Up Unternehmen!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Beste Adresse am Hauptplatz! Äußerst zental gelegen ist dieses Büro ideal mit Strassenbahn oder Bus erreichbar. Tiefgaragenparkplätze können in der Hauptplatz-Tiefgarage angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: teilmöbliert mit Arbeitstischen und Regalen sowie Teeküche
Heizung: Fußbodenheizung
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,70 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 750,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 175,00 / Monat
Heizkosten: € 0,75 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 52,50 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 3.600,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 20% USt.
Heizkosten 52,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 195,5
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Gesamtbetrag 1173
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Heizwärmebedarf:60.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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