Beschreibung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ALTBAUSTIL - ZENTRAL - BESTE ADRESSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 50 m²
Teeküche: vollausgestattet
Santiärbereich: Bad mit Dusche, separates WC
Raumaufteilung: Büroraum 1 ca. 13,3 m², Büroraum 2 mit Teeküche ca. 21,5 m², Besprechungsraum/Büro 3 ca. 13,3 m²
Möblierung: teilmöbliert
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Nettomiete / m²: € 10,70
Bezugstermin: sofort möglich oder nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schön revitalisierte Altbaubüro mit perfekter Raumaufteilung in bester Lage am Hauptplatz ist ab sofort verfügbar. Die gepflegten und teilmöblierten Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Arbeitsbereiche im 1. Obergeschoss wie folgt:
> attraktiver Vorraum
> 2 Einzelbüros/Besprechungszimmer mit je ca. 13 m²
> 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen und voll ausgestatter Teeküche
> Bad mit Dusche und Badewanne
> separates WC
Eine hochwertige Bürogrundausstattung in Form von Arbeitstischen, Büroschränken und Regalen ist bereits in der Miete inkludiert. Besonders zu erwähnen ist die hervorragend ausgestattete Teeküche sowie das vollwertige Badezimmer. Eine ideale Plattform für ein Start-Up Unternehmen!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Beste Adresse am Hauptplatz! Äußerst zental gelegen ist dieses Büro ideal mit Strassenbahn oder Bus erreichbar. Tiefgaragenparkplätze können in der Hauptplatz-Tiefgarage angemietet werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: teilmöbliert mit Arbeitstischen und Regalen sowie Teeküche
Heizung: Fußbodenheizung
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,70 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 750,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 175,00 / Monat
Heizkosten: € 0,75 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 52,50 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 3.600,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete | € | 750 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 175 | zzgl 20% USt. |
Heizkosten | € | 52,5 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 195,5 | |
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Gesamtbetrag | € | 1173 | |
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Heizwärmebedarf: | 60.58 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |