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Schnell starten! 70 m² attraktives Büro in bester Lage am Hauptplatz!

Teeküche und Sozialbereich/Besprechung
Teeküche und Sozialbereich/Besprechung
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Lift / Eingang
Lift / Eingang
Vorraum
Vorraum
Bad/Dusche
Bad/Dusche
WC / Bad Zugang
WC / Bad Zugang
Aussenansicht 1
Aussenansicht 1
Planskizze Top 02
Planskizze Top 02
Teeküche und Sozialbereich/BesprechungBüro 1Büro 2GebäudeansichtLift / EingangVorraumBad/DuscheWC / Bad ZugangAussenansicht 1Planskizze Top 02
Beschreibung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ALTBAUSTIL - ZENTRAL - BESTE ADRESSE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 50 m²
Teeküche: vollausgestattet
Santiärbereich: Bad mit Dusche, separates WC
Raumaufteilung: Büroraum 1 ca. 13,3 m², Büroraum 2 mit Teeküche ca. 21,5 m², Besprechungsraum/Büro 3 ca. 13,3 m²
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: sofort möglich oder nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schön revitalisierte Altbaubüro mit perfekter Raumaufteilung in bester Lage am Hauptplatz ist ab sofort verfügbar. Die gepflegten Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Arbeitsbereiche im 1. Obergeschoss wie folgt:
> attraktiver Vorraum
> 2 Einzelbüros/Besprechungszimmer mit je ca. 13 m²
> 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen und voll ausgestatter Teeküche
> Bad mit Dusche und Badewanne
> separates WC
Besonders zu erwähnen ist die hervorragend ausgestattete Teeküche sowie das vollwertige Badezimmer. Eine ideale Plattform für ein Start-Up Unternehmen!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Beste Adresse am Hauptplatz! Äußerst zental gelegen ist dieses Büro ideal mit Strassenbahn oder Bus erreichbar. Tiefgaragenparkplätze können in der Hauptplatz-Tiefgarage angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 700,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 175,00 / Monat
Heizkosten: € 0,75 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 52,50 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 3.400,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 20% USt.
Heizkosten 52,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 185,5
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Gesamtbetrag 1113
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Heizwärmebedarf:60.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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