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SOFORT BEZIEHBARE BÜROFLÄCHE FÜR START-UP - Nähe JKU SCIENCE PARK

Shopfront
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Aussenansicht
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Innenansicht 2
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Freistädterstraße 113-115_EG_Top 24
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Beschreibung

START-UP-BÜRO - GESCHÄFT - DORNACH - PAUSCHALMIETE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 54
Raumaufteilung: Geschäfts- / Büroraum mit separatem WC
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar vor dem Lokal für € 35,00 netto
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 15,74 Pauschalmiete inkl. Betriebskosten
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das klimatisierte Geschäftslokal von ca. 54 m² mit großer, straßenseitiger Auslagenfront besteht aus einem Geschäfts- oder Büroraum mit 51,00 m² und separater 3 m² Sanitäranlage. Aussenwerbung an der Geschäftsfront ist möglich. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss des GMK Center Auhoffeld direkt an der Autobahnanbindung Dornach. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ein Straßenbahnanschluß befindet sich in der näheren Umgebung.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliesen
Schaufenster: ja
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Pauschalmiete € 15,74 / m² / Monat
Gesamtpauschalmiete: € 850,00 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: inklusive
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 - 10 Jahre
Kaution: € 2500,00
Provision: 3 BMM zzgl. Ust

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 170
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Gesamtbetrag 1020
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Heizwärmebedarf:99.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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