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Büroraum Ansicht mit Teeküche
Büroraum Ansicht mit Teeküche
Außenansicht
Außenansicht
Büroraum Ansicht 2
Büroraum Ansicht 2
Verbindungsgang
Verbindungsgang
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Wienerstraße 221_Plan_Top3.2_3OG
Wienerstraße 221_Plan_Top3.2_3OG
Büroraum Ansicht mit TeekücheAußenansichtBüroraum Ansicht 2VerbindungsgangBüro 2Büro 3Wienerstraße 221_Plan_Top3.2_3OG
Beschreibung

OPEN SPACE - INDIVIDUELLE BÜRORÄUME - TEEKÜCHE - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 187,1 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Open Space, 3 großzügige Büroräume, Teeküche
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 6,41 m²
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die gut gepflegte Fläche ist in mehrere Teilbereiche unterteilt und verfügt über eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlangen. Zugang zum 3. Obergeschoß über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, einer hauseigenen Tiefgarage, Lagerflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,41 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.200,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,75 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 327,69 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 5.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 327,69 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 305,54
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Gesamtbetrag 1833,23
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Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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