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Sofort Loslegen! Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER!

Büroansicht
Büroansicht
Büroansicht 2
Büroansicht 2
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Flur
Flur
Sozialraum / Teeküche
Sozialraum / Teeküche
Grünzone Paul Hahn Center
Grünzone Paul Hahn Center
Archivraum
Archivraum
Innehof Paul Hahn Center
Innehof Paul Hahn Center
Planskizze Top 37/1
Planskizze Top 37/1
BüroansichtBüroansicht 2Aussenansicht Paul Hahn CenterFlurSozialraum / TeekücheGrünzone Paul Hahn CenterArchivraumInnehof Paul Hahn CenterPlanskizze Top 37/1
Beschreibung

ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START!

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 75,21 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen)
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum
Stockwerk: 3 (mit Lift)
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,40
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort ist eine ca. 75 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar.
Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Der Büroraum bietet auch über eine abgeteilte Archivfläche. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: Außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,40 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 556,55 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 126,96 / Monat
Heizkosten: € 35,27 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 2.600,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 126,96 zzgl 20% USt.
Heizkosten 35,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 143,75
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Gesamtbetrag 862,53
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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