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Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER! Konkurrenzlos in Preis & Leistung!

Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Büroraum Ansicht
Büroraum Ansicht
Büroraum Ansicht 2
Büroraum Ansicht 2
Büroraum Ansicht 3
Büroraum Ansicht 3
Sozialraum / Teeküche
Sozialraum / Teeküche
Innenhof Ansicht
Innenhof Ansicht
Flur
Flur
Grünzone Paul Hahn Center
Grünzone Paul Hahn Center
Planskizze Top 37/2
Planskizze Top 37/2
Aussenansicht Paul Hahn CenterBüroraum AnsichtBüroraum Ansicht 2Büroraum Ansicht 3Sozialraum / TeekücheInnenhof AnsichtFlurGrünzone Paul Hahn CenterPlanskizze Top 37/2
Beschreibung

ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START!

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 51,06 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen)
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum
Stockwerk: 3 (mit Lift)
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,40
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort ist eine ca. 51,06 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar.
Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: Außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,40 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 377,85 / Monat
Betriebskosten: € 86,19 / Monat
Heizkosten: € 23,94 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 1.800,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 377,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 86,19 zzgl 20% USt.
Heizkosten 23,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 97,6
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Gesamtbetrag 585,58
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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